Ben je nieuwsgierig naar de inhoud, maar heb je moeite met het openen of doornemen van dit document? Neem graag even contact met ons op, dan kijken we hoe we je zo goed mogelijk kunnen helpen. Contact – Duurzaam over de Brug

Energiescan appartement tot 1975

In januari en februari 2026 heeft een professionele energieadviseur bij zes dorpsbewoners een uitgebreide woningscan gedaan en een rapport met bevindingen daarvan gemaakt. Duurzaam over de brug stelt in samenwerking met Energieloket Haarlemmermeer en gemeente Haarlemmermeer de uitgebreide rapporten en een samenvatting beschikbaar.

Hieronder in het kort de belangrijkste bevindingen, kernmaatregelen, kosten en een stappenplan waarmee je aan de slag kunt. Bedenk wel: iedere woning is anders, het rapport helpt je op weg.

Voorbeeldwoning (appartement 74 m², bouwjaar 1951)
• Huidig energielabel: D → na isolatie: minimaal C (met warmtepomp zelfs B).
• Maandlasten nu: ± €190 → na maatregelen: ± €90 per maand.
• Totale besparing: ± €16.800 in 15 jaar (bij inzet spaargeld).

Belangrijkste isolatiemaatregelen
• Vloer- en/of dakisolatie: warmer huis, minder kou van vloer/plafond.
• Spouwmuurisolatie: minder warmteverlies, grote energiewinst (vaak met buren samen).
• HR++ glas: meer comfort én geluidswering, vervangt oud dubbelglas of schipholglas.
• Warmtepomp 4 kW.

Indicatieve kosten & steun:
• Totale investering ± €14.200
• Mogelijke subsidie (ISDE + gemeente): tot ± €6.000, vooral bij minimaal 2 maatregelen.

Zo begin je:
1. Check hoe jouw woning er nu voor staat (huidige situatie vaststellen, facturen verzamelen).
2. Kies 1–2 (of meer) isolatiemaatregelen die bij jouw woning en budget passen.
3. Vraag offertes op bij gecertificeerde installateurs (liefst samen met buren) en laat je helpen door energiecoaches/Energieloket bij keuzes, financiering en subsidie.

Kernmaatregelen & kosten

1. Isolatie (voor comfort en labelverbetering):

Maatregel	Materiaal	Kosten	Subsidie
Vloer, bodem en/of dakisolatie	glas-, steenwol, Tonzon, pirplaten (of milieu-vriendelijk alternatief)	€2.500 – €3.375	ISDE: dak €16,25 of €32,50 per m² ISDE vloer: €5,50 of €11,00 per m² Bodem: €3,00 of €6,00 Gemeente tot €1.325,00
Spouwmuurisolatie	Appartement, gezamenlijk met buren!	~ €1.000	ISDE €5,25 of €10,50 per m²
HR++ glas (vervangen oud dubbelglas)	ook geluidwerend	~ €3.150	ISDE, €25,00 of €50,00 m²
	Totaal	€6.650 – €7.525	~€3.300

Aandachtspunten:

Bedrag van voorbeeld appartement, zie voor berekening het uitgebreide rapport.
Voor ISDE-isolatiesubsidie geldt: vergoeding verdubbelt als je twee maatregelen uitvoert.
Gebruik je biobased isolatiemateriaal dan krijg je een bonus!
Denk ook aan tochtwering/kierdichting, vraag een warmtescan aan van de energiecoach van Duurzaam over de Brug.

2. Duurzaam verwarmen (zonder gas)
Een warmtepomp kan de gasketel vervangen, een propaanwarmtepomp heeft het voordeel dat vervangen van radiatoren minder belangrijk is.

Maatregel	Kosten	Subsidie
4 kW, lucht/water propaan warmtepomp	~€8.000	€2.550
Aanpassingen radiatoren/vloerverwarming (waterzijdig inregelen)	~€600
Inductie kookplaat Installatie	~€600 ~€1.000
Meterkast aanpassen (uitbreiding aansluiting is meestal gratis)	~€400
Overige kosten	~€1.700
Totaal	~€12.300	€2.550

Financieringsopties

Eigen spaargeld: meest voordelig (€16.800 besparing over 15 jaar bij deze woning).
Lening : Stimuleringslening gemeente (2,5% rente), Warmtefonds, energiebespaarlening: rente 0% (bij gezamenlijk inkomen tot € 60.000 bruto/jaar), anders tot 4%.
Hypotheekverhoging: tot €20.000 extra voor verduurzaming (afhankelijk van energielabel).
Subsidies: ISDE : 15-30% subsidie bij 1-2 maatregelen (landelijk) en gemeentelijke subsidie .

Stappenplan: Aan de slag

Voorbereiding (zelf doen)
Er zijn een aantal dingen die je kunt gaan doen met deze inzichten. In de praktijk hebben we gemerkt dat het beginnen aan één ding helpt, in plaats van alles tegelijkertijd te willen. Kies een van deze onderstaande acties en begin. Voor vragen en tips kun je altijd terecht bij de energiecoaches van het Energieloket Haarlemmermeer. Deze zijn speciaal opgeleid om bewoners te gidsen bij de keuzes en overwegingen in het verbeteren van je huis.

0-punt vaststellen: check of jouw huis overeenkomt met bovengenoemde ‘huidige situatie’. Misschien heb je al een keer verbeteringen aangebracht? Verzamel documenten en facturen. Dat is belangrijk voor uitwerking van je plannen en als je een energielabel wil aanvragen.
Bepaal je doel: Bedenk voor jezelf wat voor jou prioriteit heeft. Comfort of duurzaam verwarmen zonder gas? Met beide bespaar je op je energienota. Kijk op Milieu Centraal voor keuzehulp.
Op de koffie: drink een kop koffie met je buren en bespreek je plannen. Ze wonen in een vergelijkbaar huis, misschien hebben ze tips of kan je samen maatregelen nemen en offertes aanvragen? Dat kan voordeel opleveren.
Wensenlijstje: als je moet kiezen, wil jeliever isoleren of toch een warmtepomp? Isoleren is altijd goed en verhoogt comfort. Met een warmtepomp kan je van het gas af. Met beide bespaar je op je energienota.

Isoleren: je kan een overzicht maken van verschillende maatregelen, dak, vloer, spouwmuur, HR++ glas. Je kan opmeten hoeveel m² glas je nodig hebt en of je kozijnen ervoor moet vervangen. Kom je er niet uit wat je als eerst moet doen? Vraag een energiecoachgesprek aan bij het Energieloket.
Warmtepomp: er zijn verschillende mogelijkheden. Hybride of all electric, lucht of bodem als warmtebron? Waar kunnen de binnen- en buitenunit komen te staan? In dit rapport wordt een all electric lucht/water-propaanwarmtepomp geadviseerd. Die heeft het voordeel dat vervangen van radiatoren minder belangrijk is. Oriënteren kan bijvoorbeeld tijdens de Duurzame Huizen Route of in de WoonWijzerWinkel in Wormerveer (partner van de gemeente en het Energieloket).

Hulp met de uitvoering

Financiën in kaart brengen: bepaal hoeveel geld je eraan wilt besteden. Zoek uit hoe je de verbeteringen gaat betalen. Lees welke subsidies beschikbaar zijn via het Energieloket Haarlemmermeer . Vind je het overweldigend? Vraag een energiecoachgesprek aan.
Offertes opvragen: Ben je al toe aan het kunnen vergelijken van de opties? Je kunt offertes aanvragen: zoek gecertificeerde installateurs, bij voorkeur lokaal. Let op service, ook na installatie! Handige websites zijn de WoonWijzerWinkel (partner van de gemeente en het Energieloket) of Techniek Nederland .

Belangrijke aandachtspunten:

Controleer of je je meterkast moet aanpassen omdat je extra elektrische capaciteit nodig. Vraag z.s.m. verzwaring aan bij Liander of Stedin. Dat is soms gratis, maar kan tot € 400 kosten.
Spouwmuurisolatie, een goede installateur:
- checkt of je gevel in goede staat is en kan – zo nodig – gelijk ook impregneren.
- houdt rekening met flora en fauna regels.
De berekening van het vermogen van de warmtepomp in dit scanrapport is gebaseerd op uitvoering van alle genoemde maatregelen. Ook zonder de isolatiemaatregelen kan je deze warmtepomp toepassen maar dan met behoud van de cv ketel; dus hybride.
Controleer of je voor bepaalde maatregelen toestemming nodig hebt van je VVE.
Bespreek met de installateur hoe je in de gaten kan houden hoeveel je energieverbruik daalt (monitoren). Interessant om te evalueren na 1-2 jaar.

Voordelen op een rij

Lagere maandlasten
Waardeverhoging woning
Duurzaamheid: minder CO₂-uitstoot en – bij all electric – minder afhankelijk van energieprijzen
Comfort: Betere temperatuurregeling, geen tocht
Hoger energielabel, sommige hypotheekverstrekkers geven rentekorting na labelsprong

Tip: Maak foto’s voor, tijdens en na de werkzaamheden en vraag om gespecificeerde facturen (inclusief gebruikte materialen en diktes) met uw adres erop voor subsidieaanvragen en voor eventuele herziening van je energielabel.

Overige maatregelen

Maatregel	Impact op: 1. Duurzaam 2. Comfort	Wat moet je weten/doen?	Investering	Jouw eerste stap
Slim koelen	1. Gemiddeld 2. Hoog	Houd ramen overdag dicht en doe zonwering omlaag vóór de zon op het raam staat. Of zet je mechanische ventilatie in de avond aan.	Gratis	Zet een herinnering in je agenda bij de eerste warme lentedag.
LED-verlichting	1. Hoog 2. Gemiddeld	Check de fitting en de gewenste kleur.	Tientjes	Loop een rondje door huis en tel hoeveel oude gloei- of halogeenlampen er nog kunnen worden vervangen.
Waterzijdig inregelen	1. Zeer hoog 2.Zeer hoog	Een expert stelt je radiatoren zo af dat de warmte overal gelijk wordt afgegeven	ca € 500	Bel een lokale installateur voor een ‘cv-optimalisatie’ of ‘waterzijdig inregelen’!
Isolerende gordijnen	1. Gemiddeld 2. Hoog	Kies voor plisségordijnen; deze houden lucht vast als isolatie.	Wisselend	Meet je ramen op of ga langs bij een woningstoffeerder voor advies over plisséstoffen.
Zuinige apparaten	1. Hoog 2. Gemiddeld	Vervang je oude droger of koelkast.	€ 500+	Check het energielabel van je huidige koelkast of droger (vaak op een sticker aan de binnenkant).
Buitenzonwering	1. Gemiddeld 2. Hoog	Zonneschermen of rolluiken houden de warmte buiten. Een pergola werkt ook heel goed!	€ 1000+	Vraag een offerte op bij een zonweringsspecialist en vergelijk zonneschermen met rolluiken.

Mogelijk een warmtenet in Zwanenburg
De gemeente onderzoekt of een warmtenet in Zwanenburg (en mogelijk ook in Halfweg) een geschikte manier kan zijn om woningen duurzaam en betaalbaar te verwarmen. Mogelijke voordelen:

•Het is een collectieve oplossing, als huiseigenaar word je ontzorgd.
•Er is minder ruimte nodig in huis en in de tuin/gevel.
•Je hoeft van tevoren minder te investeren en te isoleren. Isoleren kan natuurlijk wel, het geeft
direct comfort en bespaart energie.
•De bron van warmte voor een warmtenet is vaak restwarmte (zoals warmte uit de rioolwaterzuivering of uit een datacenter) die anders weggegooid wordt.

Het ontwikkelen van een warmtenet kost veel tijd (minstens 5 tot 10 jaar). Wil je nu al actie ondernemen? Dan kan je een (hybride) warmtepomp overwegen. Je profiteert dan direct van lagere maandelijkse kosten voor energie. En je bespaart aardgas, dat helpt tegen klimaatverandering.

Meer weten?

Heb je vragen over deze samenvatting, of hoe dit betrekking heeft op jouw eigen huis? Neem contact op met het Energieloket Haarlemmermeer of bel: 023 567 4646.

Bekijk het uitgebreide rapport bij deze woningscan (pdf)

Deze samenvatting is opgesteld en gepubliceerd in mei 2026